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Vente Commerce 775 m²164 Avenue de Mayenne, 53000 Laval

Alimentation -

420 000 €

44 € HT-HC/m²/an

Honoraires acquéreur : 30 500 € HT

Cellule commerciale louée

Sur l’avenue de Mayenne, pénétrante de la ville reliant directement l’autoroute (A81) et la rocade Nord de Laval (N162) au centre-ville de Laval, à proximité de la gare LGV, L’ensemble, édifié sur deux niveaux et d’une surface développée totale de 3 289 m2 environ, dispose d’une visibilité directe pour chaque cellule depuis l’avenue de Mayenne. Parmi cet ensemble immobilier composé de 4 cellules, l’actif est une cellule commerciale constituant le lot 1 de la copropriété et d’une surface privative de 775 m2 . Le bien est loué par bail commercial 3/6/9 depuis le 27/01/2022 Le parking commun de l’ensemble immobilier permet de stationner plus de 60 véhicules Loyer annuel : 33 900,70€ Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie: un mois de loyer HT Révision du loyer : tous les ans selon l'ILC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ref-6067-2465214856

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Emplacement

164 Avenue de MayenneLaval 53000

Transports en commun

Laval

1060 m (soit 14 min à pied)

00306108140143342541

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLBERT PATRIMOINE IMMOBILIER

Emmanuel GUIARD

1 Mail du Front Populaire

44200 NANTES

Indépendance :
Nous travaillons avec tous les acteurs du marché immobilier, avec la volonté de trouver les produits les plus adaptés à nos clients.
Professionnalisme :
Notre plus-value : parmi toute l’offre disponible sur le marché, nous nous attachons à dénicher le produit en parfaite adéquation avec les critères de sélection de nos clients.
Proximité :
Mobile sur le grand Ouest et Paris, notre connaissance du marché local est un atout pour nos clients.
Réactivité :
Nous répondons en temps réel aux demandes d’informations.