Location Bureaux 264 m² à 528 m²7 Avenue André Roussin, 13016 Marseille

À partir de
2 750 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 144 € HT/an
Taxe foncière : 4 718 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer bureaux avec vue mer : 130 € HT HC/m²/an
Loyer bureaux sans vue mer : 125 € HT HC/m²/an
Provision pour charges : 46 € HT/m²/an
Taxe foncière (TEOM incluse) : 17,87 € HT/m²/an
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux rénovés, traversants et lumineux, à louer - ZFU - 13016 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un très beau plateau de bureaux rénové, accessible PMR, occupant l'intégralité du 2ème et dernier étage au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent jouissant d'une belle visibilité sur l'avenue André Roussin, à proximité de l'autoroute A55.
Ces locaux traversants avec accès indépendant, divisibles à partir de 230 m² environ, sont desservis par une coursive couverte avec vue mer.
Ils sont très lumineux et bénéficient de vues mer et collines.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 379127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2
  • ZFU

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Locaux rénovés
Accès indépendant
Plateau traversant
Vue mer et colline
Parking en foisonnement

Emplacement

7 Avenue André RoussinMarseille 13016

Transports en commun

Littoral Saint-Henri

49 m (soit 1 min à pied)

Bus35

L'Estaque

1624 m (soit 22 min à pied)

47

Saint-Antoine

2410 m (soit 32 min à pied)

Tramway2

Saint-Joseph le Castellas

3283 m (soit 44 min à pied)

2

Gèze

3821 m (soit 51 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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