Location Bureaux 1 000 m²165 rue Victor hugo, 37000 Tours

16 667 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés d'environ 1 000 m² à louer en centre ville de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose ces bureaux refaits à neufs d'environ 1 000 m². Disponibles à la location à partir du 1er trimestre 2026, ces locaux seront livrés avec mise en accessibilité ERP effectuée. Le quartier offre une large gamme de commerces de proximité, de restaurants, de cafés et de services divers (banques, bureaux de poste, etc.) avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Référence : BL-V51180L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1000m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Meublé
Immeuble rénové
Isolation
Remplacement des fenêtres
Hall avec espaces
Locaux vélos
Aménagement végétalisé

Emplacement

165 rue Victor hugoTours 37000
En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Transports en commun

Arago

158 m (soit 2 min à pied)

Bus51

Jean Jaurès

778 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Nationale

907 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Tours

1103 m (soit 15 min à pied)

TramwayA

Porte de Loire

1116 m (soit 15 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CECILIA LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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