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Location Bureaux 214 m²25 Rue Negresko, 13008 Marseille

3 032 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 560 € HT/an
Taxe foncière : 4 280 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Provision pour charges : 40 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer annuel HT HC/an
Assurance de l’immeuble : 0,32 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail : 1.000 € HT à la charge du Preneur
Loyer parkings : nous consulter
Honoraires de commercialisation : 15% HT +TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux rénovés à louer - Rond-point du Prado - 13008 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux fraichement rénové avec un agencement optimisé, à deux pas du métro Rond-point du Prado et de toutes ses commodités (accès autoroutiers, transports en commun, restauration, commerces et services).
L'immeuble a bénéficié en 2022 d'un ravalement intégral de façade, d'une rénovation des parties communes et de création d'ascenseurs PMR.
Il propose également des places de parking privatives en sous-sol (loyer en sus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 911233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Plateau venant de bénéficier d'une rénovation qualitative
Parties communes, façade et accessibilité PMR rénovées en 2022
Open space
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires privatifs H/F + PMR
Plinthes techniques périphériques
Emplacements de parking privatifs en sous-sol (loyer en sus)

Emplacement

25 Rue NegreskoMarseille 13008

Transports en commun

Négresko

61 m (soit 1 min à pied)

Bus234445

Rond-Point du Prado

263 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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