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Location Bureaux 238 m² à 1 499 m²467 Avenue du Prado, 13008 Marseille

À partir de
4 327 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 467 € HT/an
Taxe foncière : 4 720 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer bureaux : 220 € HT HC/m²/an
Loyer parkings sous-sol : 1.800 € HT HC/unité/an
Loyer parkings extérieurs, dans site clos et sécurisé : 1.200 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 61,30 € HT/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Régime fiscal CRL
Honoraires de rédaction d’acte : 1.500 € HT à la charge du Preneur
Honoraires de gestion technique : 3% HT des loyers
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Bureaux rénovés à louer dans immeuble de standing - 2ème Prado - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées rénovées en open space dans un immeuble de bon standing et bien entretenu, divisible par demis plateaux lumineux et fonctionnels, situé sur l'avenue du Prado, entre le Rond-Point du Prado et le Parc Borély, dans un écrin de verdure.
Chaque plateau dispose d'une issue de secours, permettant d'être ERPable.
Le site, clos et sécurisé, bénéficie d'un charmant jardin paysagé avec tables de repas, et de 36 emplacements de parkings, dont 25 en sous-sol.
Il est bien desservi par les bus (lignes 19 et 83), avec accès rapide aux axes autoroutiers et au métro.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1295515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
3ème étageBureaux518,9220
1er étageBureaux246,9220
1er étageBureaux255,7220
RDCBureaux238,3220
RDCBureaux239,2220

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble semi récent à usage de bureaux, de bon standing et bien entretenu, élevé en R+3, dans un site clos et sécurisé
Ascenseur
Issue de secours à chaque étage
Cuisine ou kitchenette à chaque étage
Jardin paysagé
Très belle luminosité
36 emplacements de parking sécurisés, dont 25 en sous-sol
Bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement

467 Avenue du PradoMarseille 13008

Transports en commun

Prado Tunis

105 m (soit 1 min à pied)

Bus1983

Rond-Point du Prado

1034 m (soit 14 min à pied)

Métro2

Périer

1519 m (soit 20 min à pied)

Métro2

Sainte-Marguerite Dromel

1735 m (soit 23 min à pied)

Métro2

Castellane

2121 m (soit 28 min à pied)

Métro12
Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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