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Location Bureaux 275 m²165 Avenue du Prado, 13008 Marseille

5 271 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 362 € HT/an
Taxe foncière : 5 492 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer Parkings : 2.000 € HT/HC/unité/an
Provision pour charges : 59,50 € HT/m²/an
Impôt foncier (T.E.O.M. incluse) : 19,97 €/m²/an (base 2023) à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d’acte : 1.500 € HT à la charge du preneur
Honoraires de gestion technique : 2,75 % HT du loyer annuelHT HC
Frais d’état des lieux : Vacation à l’heure, à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du loyer annuel HTHC, à la charge du preneur

Bureaux PMR traversants à louer - Prado/Périer - 13008 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux traversant et très lumineux au 6ème étage d'un immeuble récent de standing à deux pas du métro Périer.
Ces locaux à l'agencement optimal sont accompagnés de 4 emplacements de parking en sous-sol (loyer en sus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 294756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Plateau traversant
Belle luminosité
Hall d’accueil avec réception et salle d’attente
Bureaux cloisonnés
Open space
Salle de réunion
Kitchenette et espace de convivialité
4 emplacements de parking en sous-sol (loyer en sus)

Emplacement

165 Avenue du PradoMarseille 13008
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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