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Location Bureaux 202 m² à 1 464 m²Rue André Allar, 13015 Marseille

À partir de
2 946 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 282 € HT/an
Taxe foncière : 3 636 €/an
Provision pour charges : 41 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18 € HT/m²/an
Loyer parkings : 1.300 € HT/unité/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Bureaux neufs à louer - Ilot Allar / Smartseille - ZFU - 13015 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein de l'Ilot Allar, au cœur du programme Smartseille et du périmètre Euroméditerranée 2.
Les aménagements des bureaux comme les parties communes et les espaces paysagés extérieurs ont été imaginés et conçus pour un confort maximum d'utilisation et de convivialité avec un minimum d'impact environnemental.
Un environnement de travail idéal pour toute structure écoconcernée !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 717071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
2ABureaux202175Immédiate
2BBureaux245175Immédiate
2CBureaux285175Immédiate
1ABureaux202175Immédiate
1BBureaux245175Immédiate
1CBureaux285175Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • ZFU

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Plateaux de 732 m² divisibles en 3 lots
Terrasse/coursive
Plancher technique
Boucle de géothermie marine Massileo
Label HQE Profil très bon
Restauration au pied de l'immeuble
10 places de parking intérieures

Emplacement

Rue André AllarMarseille 13015

Transports en commun

Gèze

409 m (soit 5 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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