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Location Bureaux 166 m² à 1 320 m²75 RUE DELANDINE, 69002 Lyon

À partir de
3 458 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 341 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer en plein coeur de Confluence

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble Work#2, programme tertiaire neuf situé dans le quartier très recherché de la Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment moderne et performant développe une surface totale disponible de 1 816 m², divisible à partir de 167 m², permettant ainsi de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises de taille plus importante.
Les plateaux, livrés nus, bénéficient de prestations techniques de grande qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modularité : faux plancher technique pour une flexibilité d'aménagement, production de froid par pompe à chaleur, panneaux rayonnants pour une diffusion thermique homogène, éclairage LED pour une meilleure efficacité énergétique. Ces équipements garantissent un environnement de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.
Idéalement implanté au coeur de la Confluence, à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces et des services, l'immeuble offre à ses utilisateurs un cadre de travail privilégié dans un quartier en pleine expansion. C'est l'opportunité idéale pour les entreprises soucieuses d'installer leurs équipes dans un environnement moderne, attractif et propice à la performance comme à l'épanouissement professionnel.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 171411-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1R+1Bureaux328
R+3R+3Bureaux331
R+4R+4Bureaux495,15
R+5R+5Bureaux166
WORK#2 En amodiationParkings-
Total1 320,15 m²
12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Label BREAM Excellent / Wirescored
Certification E+C- niveau E1
Panneaux photovoltaïques en toiture
Hall d'entrée
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès extérieur
Un Open Space
Alarme
Cuisine
Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif
Production chaud panneau rayonnant
Production froid par PAC, distribution 2 tubes
Panneaux rayonnants
Eclairage LED
Faux plancher
Moquette au sol
Douche au RDC
Contrôle d'accès par badge, visiophone
Ascenseur
Espaces verts communs au coeur de l'îlot
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif

Emplacement

75 RUE DELANDINELyon 69002
Métro Perrache ou Bellecour ( ligne A)
Bus Lignes 8-31-46-55-60-63-C19-C21-C22
Tram T1-T2
SNCF Perrache à proximité

Transports en commun

Charlemagne - C. Périer

119 m (soit 2 min à pied)

Bus1

Hôtel Région Montrochet

283 m (soit 4 min à pied)

Tramway12

Sainte-Blandine

347 m (soit 5 min à pied)

Tramway12
Bus1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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