à louer (en RdCh & R+1) bureaux + local d'activité (idéal bureau d'études ou ingénierie pour atelier prototypage) au sein d'un parc d'activité
Surface totale 364,00 m² répartis en 276,00 m² de bureaux (RdCh & R+1) et 88,00 m² activités (RdCh)
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Bureaux en RdCh (~158,00 m²)grand open-space très lumineux (7 châssis vitrés et une porte vitrée double) accessible PMRsol carrelé, courants forts et faibles sur plinthes périphériques des cloisons amovibles semi-vitréesClimatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LEDbloc sanitaire comprenant 1 WC PMR + 1 douche, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détectionEscalier bois-métal d'accès au R+1Bureaux en R+1(~158,00 m²)grand open-space très lumineux (9 châssis vitrés et châssis de désenfumage)sol dalles PVC, courants forts et faibles sur plinthes périphériquesClimatisation réversible, faux-plafond avec éclairage pavés LEDbloc sanitaire comprenant 2 WC, sol carrelage, faux-plafond avec éclairage à détection Local d'activité en RdCh (90m²)hall avec 1 porte sectionnelle motorisée (3m00 x 3m00 Ht) + 1 issue de secours piétons donnant sur l'extérieur et une porte piétonne d'accès aux bureauxsol dallage béton quartzé, armoires électriques, éclairage 2 downlightshauteur sous poutres charpente métallique : 7m95 / hauteur sous toiture : 8m60Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximitéProximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
