Vente Local d'activités 223 m² à 1 022 m²54710 Ludres

À partir de
1 430 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 220 €/an

Bureaux et activité légère A VENDRE

AAdvenis Lorraine vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier idéalement situés au sein du Dynapôle de Ludres, plusieurs lots à usage de stockage accompagnée de bureaux répartis de la manière suivante :
Lot 2 : 226 m² environ composé de 79 m² de bureaux, 147 m² de dépôt et 6 places de stationnement.
Lot 3 : 223 m² environ composé de 80 m² de bureaux, 143 m² de dépôt et 6 places de stationnement.
Lot 5 : 266 m² environ composé de 80 m² de bureaux, 186 m² de dépôt et 6 places de stationnement.
Lot 6 : 307 m² environ composé de 80 m² de bureaux, 228 m² de dépôt et 6 places de stationnement.
Locaux accompagnés de portes sectionnelles, de parking, d'un accès plain-pied, d'une proximité immédiate de l'A330, des transports en commun et des services de restauration.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY42399
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieDétail des surfacesParking extérieur
2226Activités : 147 m² / Bureaux : 79 m²6
3223Activités : 143 m² / Bureaux : 80 m²6
5266Activités : 186 m² / Bureaux : 80 m²6
6307Activités : 228 m² / Bureaux : 79 m²6

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parking privatif (6 places par lot)
- HSP : 4 m
- Porte sectionnelle
- A proximité immédiate des transport en commun
- A proximité immédiate de l'A330
- Chauffage électrique
- Skydome
- Local social
- Faux plafond
- Salle de réunion
- Plinthes périphériques
- Bardage double peau
- Sanitaires
- Toiture isolée
- Parquet

Emplacement

Ludres 54710
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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