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Location Bureaux 1 000 m² à 9 010 m²59110 La Madeleine

À partir de
20 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 207 230 € HT/an
Taxe foncière : 225 250 €/an

Bureaux dernière génération – Sensorium, Euralille

Situé à l’angle du boulevard Robert Schuman et de l’avenue du Général de Gaulle, Sensorium propose 9 010 m² de bureaux divisibles, offrant des prestations haut de gamme avec terrasses et rooftop.
Idéalement situé entre Euralille et La Madeleine, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité : tramway "Romarin" à 4 minutes à pied, gares de Lille à 15 minutes, périphérique à proximité immédiate. Il s’intègre dans un environnement dynamique, à deux pas du nouveau Tribunal de Grande Instance, des Grands Boulevards et des nombreux commerces et services du secteur.
Avec son architecture de qualité, ses labels environnementaux (BREEAM Excellent, HQE, E+ C-, WiredScore) et ses nombreux équipements (climatisation réversible, faux plancher technique, contrôle d’accès, locaux vélos et douches), Sensorium représente une opportunité unique sur le marché tertiaire lillois.
Disponibilité : Immédiate – Contactez-nous pour plus d’informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 59_5404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux1 104 m2
R+1Bureaux1 514 m2
R+2Bureaux1 548 m2
R+3Bureaux1 545 m2
R+4Bureaux1 543 m2
R+5Bureaux764 m2
R+6Bureaux991 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Architecture de très grande qualité et un emplacement idéal !
Un immeuble nouvelle génération, avec terrasses et rooftop
Entre la Madeleine et Euralille, Sensorium est très facile d’accès et propose des services et commerces de proximité

Emplacement

La Madeleine 59110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE

Lénaïc BRAYS

23 Rue De La Performance Europarc - Bât Bv3
59650 VILLENEUVE D'ASCQ
Depuis plus de 25 ans, Antoine Tostain, spécialiste du marché des locaux d’activités et de la logistique, accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers. En mai 2004, il cofonde TOSTAIN ET LAFFINEUR Real Estate, cabinet indépendant aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise dans la région Nord-Pas-de-Calais.
Notre ambition ? Apporter des solutions sur mesure aux entreprises confrontées à des enjeux immobiliers. Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces ou plateformes logistiques : nous intervenons à chaque étape avec une approche globale et personnalisée.
Nos expertises :
• Conseil et commercialisation (location, vente, estimation)
• Investissement et externalisation de patrimoine
• Analyse et renégociation de bail
• Accompagnement dans les stratégies immobilières à moyen et long terme
• Organisation d’appels d’offres pour la vente de sites au meilleur acquéreur
• Recherche d’immeubles existants ou à construire, à la vente ou à la location
• Appels à projets pour la requalification de sites
TOSTAIN ET LAFFINEUR, c’est une équipe de consultants engagés à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers avec rigueur, expertise et indépendance.

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