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Location Bureaux 416 m² à 4 274 m²59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
6 240 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 918 € HT/an
Taxe foncière : 111 124 €/an

Bureaux dernière génération – Businesspole, Villeneuve-d’Ascq

Situé au cœur du secteur dynamique du Businesspole à Villeneuve-d’Ascq, cet immeuble moderne propose 4 274 m² de bureaux divisibles, agrémentés de 416 m² de terrasses. Il offre un cadre de travail premium avec de vastes plateaux, un amphithéâtre de 359 m², une salle de sport et une grande cafétéria avec terrasse abritée.
Idéalement localisé, le site bénéficie d’une excellente accessibilité : métro "Les Prés" à 150 mètres, accès rapide aux autoroutes (A1, A23, A27) et proximité des gares TGV Lille-Europe et Lille-Flandres (7 min en métro). Avec plus de 300 entreprises installées et une large offre de services et de restaurants, le Businesspole s’impose comme un pôle économique incontournable de la métropole.
Opportunité rare – Contactez-nous pour plus d’informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 59_7550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux1 592180
R+1Bureaux1 225180
R+2Bureaux1 457180
ParkingsParking41 places extérieures 104 places en sous-sol400 (extérieurs) 1 000 (sous-sol)
TerrassesBureaux41675

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
De vastes plateaux de bureaux
Une grande cafétéria donnant sur une terrasse abritée
Un amphithéâtre de 359 m2 avec gradins escamotables (120 pl.)
Une cuisine professionnelle complétée d’une salle de restauration
Une salle de sport
De larges terrasses et des espaces extérieurs

Emplacement

Villeneuve-d'Ascq 59650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE

Constant GILLERON

23 Rue De La Performance Europarc - Bât Bv3
59650 VILLENEUVE D'ASCQ
Depuis plus de 25 ans, Antoine Tostain, spécialiste du marché des locaux d’activités et de la logistique, accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers. En mai 2004, il cofonde TOSTAIN ET LAFFINEUR Real Estate, cabinet indépendant aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise dans la région Nord-Pas-de-Calais.
Notre ambition ? Apporter des solutions sur mesure aux entreprises confrontées à des enjeux immobiliers. Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces ou plateformes logistiques : nous intervenons à chaque étape avec une approche globale et personnalisée.
Nos expertises :
• Conseil et commercialisation (location, vente, estimation)
• Investissement et externalisation de patrimoine
• Analyse et renégociation de bail
• Accompagnement dans les stratégies immobilières à moyen et long terme
• Organisation d’appels d’offres pour la vente de sites au meilleur acquéreur
• Recherche d’immeubles existants ou à construire, à la vente ou à la location
• Appels à projets pour la requalification de sites
TOSTAIN ET LAFFINEUR, c’est une équipe de consultants engagés à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers avec rigueur, expertise et indépendance.

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