Location Bureaux 260 m² à 1 301 m²RUE DE LA BELLE ETOILE, 95700 Roissy En France

À partir de
3 250 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 555 € HT/an
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Bureaux de standing dans Paris Nord 2

Situé à Roissy en France (95), à proximité des autoroutes A1 et A3 à Roissy en France (95), dans le Parc d'affaire Paris Nord 2, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location divisibles à partir de 260 m² pour un total de 1 301 m².
Les locaux peuvent être desservi par un ascenseur avec accès privatif. L'immeuble de standing bénéficie d'une cafétéria commune en rez-de-jardin avec réfrigérateurs, micro-ondes et machines à café.
. Hall atrium de prestige avec coursive
. Accueil
. Contrôle. d'accès extérieur/intérieur
. Groupe électrogène
. Onduleur
. Ascenseur grande cap : 26 personnes
. Escalier de service
. R.I.E. accessible sur Paris Nord II
. Cafétéria
. Câblage : Fibre Optique
. Câblage courant faible
. Climatisation double flux
. GTB
. Trame de façade (1.5 m)
. Façades vitrée toutes hauteurs
. Bureaux cloisonnés selon les lots
. Faux plafonds et faux planchers
. Hauteur sous plafond : 2.85 m
. Sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1301 m²
Situation/Transports :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle - Gare TGV
RER RER "Parc des Expositions" (B)
Bus Bus + Navettes privatives
Autoroute A1-A104-A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13677730X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux521Immédiate
RDCBureaux5201er septembre 2025
RDCBureaux2601er septembre 2025
Total1 301 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provisions taxe bureau et stationnement : 15 euros HT/m²/an

Prix parkings: 450 euros/unité

Emplacement

RUE DE LA BELLE ETOILERoissy En France 95700

Transports en commun

Entretien Sud

191 m (soit 3 min à pied)

bus3493503511

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

3408 m (soit 45 min à pied)

rerLigne B

Parc des Expositions

3656 m (soit 49 min à pied)

rerLigne B

Les Noues

3939 m (soit 53 min à pied)

rerLigne D

Goussainville

4172 m (soit 56 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF NORD

4.8
(5 avis)

IMMPROVE ILE DE FRANCE NORD

3 Chemin de la Dîme
95700 Roissy en France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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