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Location Bureaux 169 m² à 269 m²348 Avenue du Prado, 13008 Marseille

À partir de
2 817 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 768 € HT/an
Taxe foncière : 2 376 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parkings : 1.500 € HT HC/unité/an
Provision pour charges bureaux : 37,68 € HT/m²/an
Taxe foncière : 23,76 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Honoraires preneur : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux de standing avec parkings à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont un traversant et très lumineux occupant l'intégralité du 7ème étage avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing.
Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc.
Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1094647
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+7Bureaux169200Immédiate
R+8Bureaux100230Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Ascenseur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Câblage informatique
- Ascenseur
- 4 emplacements de parking
- Terrasse privative de 70 m² en R+8

Emplacement

348 Avenue du PradoMarseille 13008

Transports en commun

Métro Rond-Point du Prado

54 m (soit 1 min à pied)

Bus19212223414445521728312TEST

Rond-Point du Prado

316 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants
8 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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