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Location Bureaux 348 m²69006 Lyon

6 670 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 20 000 € HT
Charges locatives : 22 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux atypques au coeur du charmant quartier des Brotteaux !

Au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, dans le charmant quartier des Brotteaux, (nombreux restaurants, commerces, artisans, ...), à deux minutes de la Part Dieu (métro B aux pieds des bureaux), découvrez ces bureaux atypiques au 3ème et dernier étage de la gare des Brotteaux !
Vous accèderez au deuxième étage par un ascenseur qui dessert la pièce d'accueil et une grande salle de réunion, puis, par l'escalier vous découvrirez un immense plateau de 300 m², sous les toits, dans une architecture industrielle 1900, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres en toiture. Cet espace est actuellement découpé en plusieurs open-spaces, bureaux fermés, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires avec douche.
Loyer annuel 80.000 € HT. Charges annuelles 22400 € HT comprenant le chauffage et la climatisation. (TF 2023 : 10400 €).
2 parkings en sous sol complètent ce bien. Possibilité de parking supplémentaires 1800 € HT/an/unité.
Vous souhaitez développer votre société au sein du quartier des affaires Lyonnais ?
Ces bureaux vous offrent une position stratégique, ultra accessible en transports en communs, métro et bus, mais aussi avec de nombreuses places de stationnement dans le quartier. Alors une visite s'impose ! Rendez-vous au 06 86 08 14 32.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet RESEAU BROKERS®
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire;
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 867 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
Référence : LP34073-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
248Pièce d'accueil et salle de réunion (accessible PMR)
3300Plusieurs open-spaces, salle de réunion, bureaux fermés

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Lyon 69006
bus

Quartier : Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
26 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guy BOISSERIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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