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Location Local d'activités 960 m²44340 Bouguenais

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
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Prix : Nous consulter

BUREAUX & ATELIER A VENDRE OU A LOUER

ZONE AEROPORTUAIRE - Au coeur de la zone D2A de l'aéroport de Nantes Atlantique, un bâtiment à usage d'entrepôt et de bureaux d'une surface totale de 960 m², sur un terrain clos de 2.109 m².
Bâtiment en très bon état, traitement acoustique soigné.
32 emplacements de parking extérieur.
Hôtels avoisinants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_16326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGEType de surfacesSurfacesLOYER HT/HC/m²/an
Rez-de-chausséeHall expo250,76 m²30 091,20 €
Rez-de-chausséeBureaux370,03 m²59 204,80 €
R+1Bureaux338,60 m²54 176 €
32 STATIONNEMENTS23 040 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Moquette
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Terrain clos
- Tout à l'égout :

Emplacement

Bouguenais 44340
Navette 'centre-ville / Aéroport'
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Clara LIBOUREL

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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