1 / 16

Location Bureaux 232 m²35-37 RUE LOUIS GUERIN, 69100 Villeurbanne

3 620 € HT-HC/mois

187 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 851 € HT/an

Bureaux aménagés au sein d'un immeuble récent avec offre de services

Savills Lyon vous propose à la location des bureaux prêts à l'emploi, en plein coeur du boulevard Stalingrad et à proximité du parc de la Tête d'Or.
Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings.
Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse.

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 1355497-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
SS	Archives	42,6	30/06/2025
RDC	Bureaux	232,3	30/06/2025
	Parkings	-	30/06/2025
Total		274,9 m²
5 intérieur(s)

Caractéristiques

Bureaux rénovés à louer dans un immeuble avec patio intérieur mutualisé offre servicielle.
Certification BREEAM et HQE
Contrôle d'accès par badges + interphone
vidéo
4 ascenseurs
Climatisation : air rafraîchi système 2 tubes 2
Chauffage collectif PAC sur eau de nappe
Contrôle d'accès par badges + interphone
vidéo
GTC et GTB
Restauration : 600 couverts + cafétéria
Conciergerie + espace lounge
Vestiaires et douches
Local à vélo
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires LED
Plinthes périphériques
Sol : parquet PVC
Open Space
Espace détente et cuisine
Salle de réunion
Archives
5 parkings
Surface RDC : 232,3 m²

Emplacement

35-37 RUE LOUIS GUERINVilleurbanne 69100

A 10 minutes à pied du pôle multimodal de Charpennes
Métro Ligne B "Charpennes"
Bus n° C2, C16, C17, 27, 37 et 70 "Charpennes"
Tramway T1 et T4 "Charpennes"
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en transports en commun

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

William GAUTHIER

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon

75017 Paris

Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.

Villeurbanne - Arrondissements - Location Bureaux

Villeurbanne - Quartiers - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

Contacter l'agence

SAVILLS

À l'envoi, vous acceptez nos CGU