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Location Bureaux 249 m²63430 Pont Du Chateau

3 263 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 108 € HT/an
Taxe foncière : 2 886 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.
Caractéristiques du plateau :
* Aménagement :
- 6 grands bureaux fonctionnels
- Grand local social équipé de meubles cuisine neufs
- Sanitaires conformes aux normes PMR
* Équipements modernes :
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal
- Faux-plafond acoustique avec éclairage LED, offrant un espace lumineux et économe en énergie
- Sol PVC grand passage, adapté à un usage intensif
- Courant fort et faible installés, facilitant l'installation de votre activité
* Accessibilité et sécurité :
- Ascenseur
- Classement ERP 5
Avantages :
- Parking commun ombragé, pratique pour vos collaborateurs et clients
- Accompagnement personnalisé : Nous travaillons avec vous pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques
Un emplacement stratégique :
Ce plateau de bureaux est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Activités adaptées :
Ce local convient parfaitement à des activités telles que :
- Agences d'assurances
- Agences immobilières
- Services à la personne
- Professionnels de santé...
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires de gestion en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- RT 2012
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Stores

Emplacement

Pont Du Chateau 63430
2 lignes de bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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