Location Bureaux 249 m²63430 Pont Du Chateau

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 108 € HT/an
Taxe foncière : 2 886 €/an
Bien également à vendre
650 700 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.
Le plateau comprend 6 grands bureaux fonctionnels, un grand local social équipé de meubles cuisine neufs et des sanitaires conformes aux normes PMR. L'espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un faux-plafond acoustique avec éclairage LED et d'un sol PVC grand passage, offrant un environnement lumineux, confortable et adapté à un usage intensif. Le courant fort et faible est déjà installé pour faciliter l'implantation de votre activité.
Le bâtiment est accessible par un ascenseur et bénéficie d'un classement ERP 5. Un parking commun ombragé est à disposition pour vos collaborateurs et clients. Nous proposons également un accompagnement personnalisé pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
Ce plateau est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Il convient parfaitement à des activités telles que les agences d'assurances, les agences immobilières, les services à la personne ou encore les professionnels de santé.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0414
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- RT 2012
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Stores

Emplacement

Pont Du Chateau 63430
2 lignes de bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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