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Location Bureaux 587 m²4 rue de l'Arsenal, 69200 Venissieux

6 250 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 920 € HT/an
Taxe foncière : 6 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 130 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activité
Au Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...
Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interdit
Bardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnements
Centre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43
Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 75 000 Euros HT/HC (127 Euros/m²/an)
Taxe foncière charge preneur
Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brut
Conditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 Euros HT acte en main (1840 Euros HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeur
Rendement locatif annuel AEM : 6,3 %
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B1Bureaux+activité58775000

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Nombre de bureaux : 13
- Plinthes périphériques
- Porte blindée
- Volets électriques

Emplacement

4 rue de l'ArsenalVenissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Fabien QUENEL

38 rue Charles de Gaulle
69210 L'Arbresle
Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.

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