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Location Bureaux 611 m²13015 Marseille

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 4 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 500 € HT/an
Taxe foncière : 11 000 €/an
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Bien également à vendre
1 650 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Votre agence Locopro vous propose l'acquisition d'un magnifique lot de bureaux neufs de 611 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble emblématique livré en 2019, au coeur du nouveau Marseille, Place Bougainville. Cet espace exceptionnel, entièrement ouvert, offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer un environnement de travail à votre image.
Conçu par le cabinet Carta - Richein et Robert, ce bâtiment s'intègre parfaitement dans un quartier en plein essor, à deux pas du futur Parc de Bougainville. Certifié Bâtiment Durable Méditerranéen et conforme à la norme RT 2012 -20 %, il répond aux attentes des entreprises recherchant des espaces modernes, durables et respectueux de l'environnement. Classé ERP 5, il est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d'un contrôle d'accès sécurisé.
Les prestations techniques incluent une climatisation par pompe à chaleur réversible air/eau, des unités plafonnières, une VMC double flux avec filtres à charbon, et un chauffe-eau à accumulation électrique.
En complément, 9 places de stationnement au sein du parking fermé de l'immeuble sont associées à ce lot au tarif de 10 000 Euros HT par unité.
Un lieu idéal pour implanter votre activité dans un cadre dynamique et novateur, où tout est pensé pour le confort et la réussite.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Aéroport : 22 MIN
- Ascenseur
- Autoroute :
- Bureaux open space
- Bus :
- Fibre optique
- Gare TGV :
- Immeuble bois
- Immeuble PMR
- Métro : BOUGAINVILLE
- Permis RT2012
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Sanitaires privés
- Tram :
- Type de sol : Moquette
- VMC double flux

Emplacement

Marseille 13015
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Guillaume CAUBET

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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