Vente Bureaux 283 m²Rue DE VALMY, 93100 Montreuil

1 107 093 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux à vendre de 283,87m2

Size Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux à très fort potentiel de réaménagement, situés dans le bas de Montreuil, proche d'axes routiers (périphérique, autoroutes). Les bureaux, aujourd'hui aménagés en espace sportif avec vestiaires, sont spacieux et lumineux, et présentent très peu de contraintes porteuses. Ils donnent sur une cour intérieure spacieuse et calme, au 1er étage d'une immeuble sécurisé.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-07-11
Bail : 3 6 9
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 827142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
1Bureaux284 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
État des locaux : Très bon état

Immeuble articulé autour d'une cour spacieuse et paisible

Accès sécurisé avec grille d'accès automatique permettant l'accès aux véhicules

Les locaux donnent sur rue et sur cour, bénéficiant ainsi d'une très belle luminosité.

Ils peuvent être traités aussi bien en espaces ouverts que cloisonnés.

Peu de contraintes porteuses

Possibilité de récupérer de la hauteur en supprimant le faux plafond.

Climatisation réversible

Emplacement

rue DE VALMYMontreuil 93100
Proximité immédiateavec le périphériqueparisienMétro Saint-Mandé(M1) à 8 min à piedMétro Robespierre(M9) à 11 min à pied

Transports en commun

Armand Carrel

102 m (soit 1 min à pied)

bus215

Robespierre

490 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SIZE REAL ESTATE

Paul AUBOURG

24 Rue de la Pépinière
75008 Paris
SIZE Real Estate est une société de conseil en immobilier d'entreprise.
Nous accompagnons nos clients Bailleurs et Utilisateurs dans leurs projets immobiliers à Paris et en 1ère couronne parisienne.
Côté Bailleurs, nous conseillons et accompagnons ces derniers dans l'estimation et la valorisation de leurs actifs commerciaux ainsi que dans la commercialisation à la vente et/ou à la location.
Côté Utilisateurs, nous travaillons avec tout type de sociétés (startups, PME, TPE) dans la recherche ou la libération de bureaux, à la location et à la vente.
Nous apportons notre expertise et nos connaissances pour vous accompagner dans :
- l'analyse de vos besoins ;
- la mise en place d'une stratégie immobilière à court, moyen et long terme ;
- la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers (commercialisation, recherche de bureaux, libération, ...) ;
Fort de notre expérience sur le marché parisien, nous sommes en mesure de vous accompagner pour trouver vos futurs bureaux, à la location ou à la vente, sur tout type de bail (3/6/9, prestation de services, coworking, ...).
Propriétaires Bailleurs, nous vous accompagnons dans la commercialisation de vos actifs de bureaux parisiens à la location et à la vente.
Nous nous différencions par notre approche personnalisée, nos outils donnant accès à 100% du marché et notre flexibilité.
En effet, chaque membre de notre équipe est formé pour vous accompagner dans tout Paris, sans limite de secteur, sur tout créneau de surfaces ou de typologie d'actif (location, coworking, vente, investissement, ...).
Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets !
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