Vente Bureaux 869 m² à 6 570 m²RUE DE LYON, 13015 Marseille

À partir de
3 910 500 €
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Bureaux à vendre, au coeur du quartier des Fabriques, au pied du métro et du futur tramway , et face à la baie de Marseille

THE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques !
Au coeur du développement d'Euromed et face à la mer, découvrez sans plus attendre The Shed, bureaux à la vente en passe de révolutionner les bureaux de demain.
Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse.
Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location.
Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol.
Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ?
Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers
Référence : 127211-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux1 286
R+1Bureaux1 535
R+2Bureaux952
R+3Bureaux964
R+4Bureaux964
R+5Bureaux869
Total6 570 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
Les Fabriques : Nouvelle centralité marseillaise hyper connectée, située au Nord de la ville et qui accueillera un pôle important de formation avec les projets Théodora et La Plateforme.
Accessibilité exceptionnelle (métros et tramway).
A 10 minutes du quartier de la Joliette.
Programme neuf sur un périmètre de 17 hectares dans un quartier dynamique et entrepreneurial en mutation.
Réalisation d'un ECO QUARTIER de 250 000 m² dont 44 000 m² de bureaux, 170 000 m² de logements, 15 000 m² de commerces/activités (6 000 m²), 10 000 m² d'équipements et un parking silo de 1 300 places.
Une conception architecturale et environnementale ambitieuse
Opération mixte : hôtel, services, bureaux
Plateaux flexibles de 1 050 m²
90% de bureaux en 1er jour
1 000 m2 de terrasses et jardins
Capacitaire : 1/10 m2
Vues sur la mer à 180°
65 places de parking
13 places de parking 2 roues
93 m² de local vélos
1 300 emplacements dans les parkings silo du quartier
Certification BREAM VERY GOOD
Démarche Biodivercity
RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Démarche R2S Ready
PC Obtenu
Surface RDC : 1286 m²

Emplacement

RUE DE LYONMarseille 13015
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7 - A51 - A55 - Rocade L2

Transports en commun

Méditerranée

157 m (soit 2 min à pied)

Bus3670

Gèze

871 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Bougainville

1776 m (soit 24 min à pied)

Métro2

National

2343 m (soit 31 min à pied)

Métro2

Saint-Joseph le Castellas

2354 m (soit 31 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Lucile de MALET

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une offre immobilière exhaustive sur Marseille et Aix-en-Provence.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt

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