Vente Bureaux 260 m²86000 Poitiers

340 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 745 €/an

BUREAUX A VENDRE

Découvrez ces bureaux d'exception à Poitiers, situés dans le secteur gare / Trois Quartiers. Installés au rez-de-chaussée d'un bâtiment industriel du début du XXe siècle, ces locaux professionnels de 238,36 m² Carrez offrent un espace de travail unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un aménagement loft.
Caractéristiques Principales :
- Surface : 238,36 m² Carrez en duplex.
- Rez-de-chaussée : 121,30 m² de bureaux, comprenant un bureau fermé et un open space.
- Souplex : 138,50 m² aménagés en salle de réunion et cuisine équipée.
- Extérieur : Stationnement privatif et petite terrasse.- Style : Aménagement loft avec matériaux de qualité.
Localisation Stratégique :
- Secteur Trois Quartiers, Poitiers.
- Accès rapide au centre-ville, Plateau et gare SNCF.
Disponibilité :
- À vendre : 320 000 Euros HT + honoraires d'agence 6,5 % HT.
- À louer : 33 600 Euros HT/an (2 800 Euros HT/mois).
Contact : Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.
Référence : 86_0367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
rdcBureaux121.30m²
-1Bureaux / cuisine / réunion138.50m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Nbre Parkings extérieurs : 1
- Rez-de-chaussée
- Type de chauffage : par le sol et radiateur

Emplacement

Poitiers 86000
Bus de ville Vitalis
Gare SNCF
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Antoine GRASSEAU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
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