Vente Bureaux 4 911 m²01000 Bourg En Bresse

2 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Situé au coeur de la ville, cet immeuble de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Préfecture, le Palais de Justice, le Conseil Général, la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) et les principales rues commerçantes.
Actuellement libre d'occupation (à l'exception des lots occupés par la Poste et Orange, dont les baux sont en cours de finalisation), ce bien offre un potentiel exceptionnel. Il est parfaitement adapté pour l'établissement d'un siège régional, une opération de restructuration pour un marchand de biens, ou même une transformation en logements.
Une opportunité rare à saisir dans le cadre d'un appel à candidature par voie d'appel d'offres Contactez-nous pour organiser une visite rapide et obtenir le dossier de consultation, après engagement de confidentialité
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_0042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageType
R+3BUREAUX904.72
R+2BUREAUX597.40
R+1BUREAUX883.20
RDCBUREAUX1228.24
RDC extérieurBUREAUX45.20
R-1LOCAUX TECHNIQUES ARCHIVES1252.60

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- L'immeuble est proposé en l'état
- Vis-à-vis des risques d'incendie :
- Classement ERP de 4ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux) et N (restaurants)
- Bureaux : la hauteur du plancher bas du dernier niveau est supérieure à 8 m (structure SF 1H) et plancher CF 1H
- Zone climatique : Hl
- Solidité et stabilité de la structure :
- La structure du bâtiment est en béton armé avec poteaux/ poutres principales/ planchers de type Chauvet (plancher béton nervuré avec coffrage perdu en roseaux)
- La sous face du plancher est constituée d'un lattis plâtre sous lequel est suspendu un faux plafond
- Référence : Etude H3C-énergies du 04/11/2010
- Caractéristiques du bâtiment :
- Façades et terrasses non isolées
- Menuiseries extérieures en profils aluminium avec vitrage 4/12/4 occultation par stores extérieurs en tissu de verre
- Production de chaleur PAR CHAUFFAGE URBAIN; (CTA pour la plateforme téléphonique)
- Production d'eau chaude sanitaire par cumulus électriques (lSOL)
- Eclairage des bureaux par tubes fluorescents ferromagnétiques
- Ventilation naturelle dans les sanitaires et certains bureaux Préconisation d'actions d'amélioration :
- Isolation extérieure des façades
- Isolation en toiture (travaux en 2014)
- Isolation du plancher sur sous-sol
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Amélioration de la régulation Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs
- Remplacement des appareils d'éclairage par LED
- A part le R+2 qui a fait l'objet de travaux de second oeuvre, le reste des lots devra faire l'objet de rénovation de second oeuvre Les locaux conservés par la Poste sont en bon état d'entretien

Emplacement

Bourg En Bresse 01000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
25 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFYS REAL ESTATE

Gilles ORSET PRELET

11A, rue des Aulnes
69410 CHAMPAGNE AU MONT D’OR
OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d’action de l’agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d’activité et industriels, terrains.
La vocation d’OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients rhônalpins, qu’ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché.
En 1983 est créée l’agence lyonnaise de commercialisation d’immobilier d’entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l’agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l’immobilier d’entreprise.
Les grands projets d’aménagement autour de la Part Dieu et le développement des enseignes commerciales contribuent à la dynamique positive de l’agence depuis sa création.

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