Vente Local d'activités 205 m²67540 Ostwald

370 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 026 €/an

BUREAUX A VENDRE

À Vendre - Local / Bureaux aménagés 205 m² - Parc Nobel Ostwald (proximité La Vigie)
Un espace hybride bureaux & activité - rare sur le secteur
Situé au coeur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.
Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)
Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires
Atouts complémentaires :
Local en parfait état, prêt à l'emploi
11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel
Accessibilité rapide aux autoroutes et transports
Un bien idéal pour :
Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire
Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère
startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité
Référence : 67_0554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 11
- Open Space
- Sanitaires privés
- Très bon état

Emplacement

Ostwald 67540
Bus lignes 57 et 62 : arrêt "LA VIGIE"
Gare TER : "Graffenstaden"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Ostwald

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU