Vente Local d'activités 208 m² - Photo 1

Exclusif

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Vente Local d'activités 208 m²69007 Lyon 7

Publiée il y a 2 mois

457 600 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 2 496 €/an

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BUREAUX A VENDRE

L'agence Valoris Real Estate vous présente ce local d'activité exceptionnel, situé au coeur du quartier prisé de Saxe Gambetta, offrant un potentiel unique.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse : 208 m² pour vos projets professionnels ou personnels.
- Modulable selon vos besoins : (sous réserve d'étude)
- Possibilité de transformation en habitation.
- Opportunité de créer des ouvertures supplémentaires pour plus de luminosité ou d'accessibilité.
Pourquoi ce bien est unique ?
- Localisation idéale : Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus) et des commerces.
- Produit rare sur le marché : Un espace aux multiples possibilités, à la fois pratique et stratégique.
Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un espace professionnel, investisseur ou particulier rêvant d'un projet immobilier sur-mesure, ce bien saura répondre à vos attentes.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate

Référence : 69_008666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Vente en volume
- Portail motorisé
- Toiture bien entretenue
- Ouverture à étudier
- HSP : entre 3,77 m et 3,20 m
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 7 69007

6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires

5 Superettes / Supermarchés

46 Restaurants

6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6

(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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