Vente Bureaux 385 m² à 895 m²37200 Tours

À partir de
2 237 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+1 disposera d'une excellente situation avec stations bus et tram à 500 m, accès au périphérique Tourangeau en 5 minutes et à l'A10 en 10 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 5 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Environ 592 m² y sont proposés à l'achat, en deux lots d'environ 385 m² et 510 m².
Référence : BL-V52923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservationsPrix de vente /m² HD ou HT
Duplex NordBureaux510Avec terrasse d'environ 22 m²1 405 687,50 € HT HD, honoraires HT inclus.
Duplex SudBureaux3851 061 156,25 € HT HD, honoraires HT inclus.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Immeuble de bureaux sur deux niveaux
- Un lot d'environ 385 m²
- Un lot d'environ 510 m² avec terrasse à l'étage d'environ 22 m²
- Livrés plateaux prêts à aménager
- Autour d'un patio d'environ 17 m²
- Local vélos d'environ 29 m²
- Sur un terrain d'environ 2 400 m² mutualisé avec un second bâtiment
- 12 places de parking
- Espaces verts

Emplacement

Tours 37200
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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