Vente Bureaux 79 m² à 2 944 m²37000 Tours

À partir de
7 097 984 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Tours, principal pôle de correspondance du département (bus, train, tramway, taxi), cet immeuble de bureaux en R+4 développe environ 3 267 m² et propose des surfaces disponibles à la vente à partir de 80 m². Idéalement situé à 3 kilomètres de l'autoroute A10, il permet un accès rapide à la gare SNCF en 10 minutes à pied. Ce programme neuf, conforme à la réglementation RE 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un classement ERP 5ème catégorie. La livraison est prévue pour la fin d'année 2027.
Référence : BL-V53713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurPrix de vente
0.1Bureaux2041/0Prix de vente : 503 160 € HT HD, honoraires HT inclus.
1.1Bureaux2150/1Prix de vente : 530 775 € HT HD, honoraires HT inclus.
1.2Bureaux1331/0Prix de vente : 331 695 € HT HD, honoraires HT inclus.
1.3Bureaux1541/0Prix de vente : 382 410 € HT HD, honoraires HT inclus.
1.4Bureaux1741/0Prix de vente : 430 710 € HT HD, honoraires HT inclus.
1.5Bureaux811/0Prix de vente : 206 115 € HT HD, honoraires HT inclus.
2.5Bureaux791/0Prix de vente : 201 285 € HT HD, honoraires HT inclus.
2.2Bureaux1331/0Prix de vente : 331 695 € HT HD, honoraires HT inclus.
2.3Bureaux1541/0Prix de vente : 382 410 € HT HD, honoraires HT inclus.
2.4Bureaux1741/0Prix de vente : 430 710 € HT HD, honoraires HT inclus.
2.1Bureaux2150/1Prix de vente : 530 775 € HT HD, honoraires HT inclus.
3.1Bureaux2150/1Prix de vente : 530 775 € HT HD, honoraires HT inclus.
3.2Bureaux1331/0Prix de vente : 331 695 € HT HD, honoraires HT inclus.
3.3Bureaux1541/0Prix de vente : 382 410 € HT HD, honoraires HT inclus.
3.4Bureaux1741/0Prix de vente : 430 710 € HT HD, honoraires HT inclus.
3.5Bureaux791/0Prix de vente : 201 285 € HT HD, honoraires HT inclus.
4.1Bureaux1601/0Prix de vente : 428 400 € HT HD, honoraires HT inclus. Terrasse d'environ 50 m².
4.2Bureaux1600/1Prix de vente : 460 950 € HT HD, honoraires HT inclus. Terrasse d'environ 100 m².
4.3Bureaux1531/0Prix de vente : 424 725 € HT HD, honoraires HT inclus. Terrasse d'environ 71 m².

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Bâtiment passif / RE 2020
- Livré brut de béton, fluides en attente
- ERP 5
- Rideaux occultants
- Ascenseur, 2 escaliers
- Environ 204 m² en RDC
- R+1 au R+3 : environ 750 m²
- R+4 : 473 m² environ
- Locaux vélos
- Terrasse d'environ 221 m² en coursive
- Jusqu'à 39 places de parking privatives
- + 1 place PMR mutualisée

Emplacement

Tours 37000
En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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