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Location Bureaux 359 m² à 8 048 m²9 RUE BONNET, 69100 Villeurbanne

À partir de
5 536 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 202 488 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Villeurbanne. Doua

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, inscrit dans le cadre de la requalification de friches industrielles, le campus tertiaire be FLEX composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine s'articule autour d'un jardin paysagé accessible par de venelles depuis la rue de Bruxelle et la rue Bonnet.
A proximité du parc de la Tête d'Or, et à seulement 15 min. de la Part-Dieu, be FLEX s'implante au sein d'un quartier dynamique offrant une qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, et restaurants variés, connectivité via les transports en commun (tramway) et axes routiers (bd Stalingrad, au bd périphérique nord,.) ayant déjà séduit des entreprises de renom Ubisoft, Solutec, .
Disponible à la location ou à la vente et réparti sur 3 bâtiments, be FLEX proposera des prestations de qualité soignées, de larges ouvertures, de belles terrasses.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Un pole de service avec restauration dans l'immeuble et espace détente est prévu au niveau du RDC.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 168192-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1ABureaux385
R+2ABureaux388
R+3ABureaux388
R+4ABureaux359
RdCBBureaux613
R+1BBureaux796
R+2BBureaux860
R+3BBureaux512
R+4BBureaux511
R+5BBureaux431
RdCCActivités411
R+1CBureaux455
R+2CBureaux561
R+3CBureaux486
CArch./Reser.152
BE FLEX TERRASSESTerrasse892
Sous-SolBE FLEXParkings-
Total8 200 m²
70 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
ERP : 5ème catégorie
Au coeur de Villeurbanne Tonkin, campus tertiaire Be Flex composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine, autour d'un jardin paysagé.
A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 15 min de la Part-Dieu.
Accès au coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
2 montées d'escaliers pour les bâtiments A et B et 1 montée pour le bâtiment C
Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 -30%
Façades en béton lasuré, menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs en RDC et extérieurs aux étages.
Les bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W.
RDC du bâtiment C : local d'activités
Labels et certifications BREEAM Very Good, E+C-, WiredScore
Immeuble indépendant dès 1.800 m²
Plateau de 1.809m²
Divisions dès 360 m²
Pôle Services en RDC
3 terrasses - 3 balcons - Des jardins
Réserves disponibles - Stationnements 2 roues
Vestiaires avec douches
Des lots sur mesure 10 à 14 % de parties
communes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1215,8 m²

Emplacement

9 RUE BONNETVilleurbanne 69100
Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
Tram Condorcet (tram T1 et T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)

Transports en commun

Galline

135 m (soit 2 min à pied)

Bus69

Condorcet

275 m (soit 4 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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