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Location Bureaux 611 m²27 RUE AUGUSTE COMTE, 69002 Lyon

17 823 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 147 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer quartier Ainay!

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex d'une surface totale de 611 m², répartis sur deux niveaux : 411 m² au 3? étage et 200 m² au 4? étage. Idéalement situé au coeur de la presqu'île lyonnaise, dans l'élégant hôtel particulier du 27 rue Auguste Comte. L'immeuble bénéficie d'un jardin intérieur arboré, véritable atout de convivialité et de sérénité pour vos équipes. Vous profitez ainsi d'une adresse prestigieuse, à deux pas de la place Bellecour et de toutes les commodités de l'hypercentre. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro, des transports en commun, des axes routiers, des modes doux ainsi que des quais du Rhône. L'immeuble a été pensé pour conjuguer praticité et représentativité, afin de valoriser l'image de votre entreprise et offrir un environnement de travail motivant. Des stationnements privatifs sont disponibles en sous-sol pour voitures et vélos, complétés par un espace douche et vestiaire, favorisant la mobilité et le bien-être des collaborateurs. Cet emplacement unique associe centralité, prestige et fonctionnalité, garantissant un cadre de travail d'exception au service de votre développement.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 184927-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+3Bâtiment côté rueBureaux411
R+4Bâtiment côté rueBureaux200
SSBâtiment côté rueParkings-
Total611 m²
3 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble de très bon standing
Hall d'entrée
Accès sécurisé
Visiophone
Accès PMR
Jardin intérieur aménagé
Plateau de bureaux entièrement rénové
Belle hauteur sous plafond
Faux plafond acoustique en plâtre perforé calepiné avec les luminaires
Pavé LED
Câblage RJ 45 en faux-plancher
Ascenseur privatif
Climatisation double flux
Rafraîchissement par ventilo-convecteurs (système VRV 3 tubes)
Possibilité de louer 4 locaux de réserves de 12 à 17 m2

Emplacement

27 RUE AUGUSTE COMTELyon 69002
Métro Ampère Victor Hugo ( ligne E)
Métro (ligne A) à 2 mn à pied
Bus Lignes s1-C10-15-35-88
Tram T1-T2
SNCF Perrache à 5 mn à pied

Transports en commun

Sainte-Hélène

97 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Ampère - Victor Hugo

194 m (soit 3 min à pied)

MétroA

Bellecour

430 m (soit 6 min à pied)

MétroAD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
3 Lycées

Alimentation

16 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
37 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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