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Location Bureaux 81 m² à 5 822 m²35 Boulevard Capitaine Gèze, 13014 Marseille

À partir de
844 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 240 € HT/an
Loyer parkings intérieurs (L'Olivier) : 700 € HT HC/unité/an
Loyer parkings extérieurs : 400 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 40 € HT/m²/an
Taxe foncière (TEOM incluse) : 13,89 €HT/m²/an
Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur : 3.000 € HT pour L’Olivier – 800 € HT pour les autres bâtiments
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux à louer - Gèze / accès autoroutiers - 13014 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces variées de bureaux, pour un total de 5.821,70 m² divisibles à partir de 81 m², au sein d'un site clos, paysager et sécurisé de la Zone des Arnavants, à deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2, bus et Tramway en 2025) et avec accès immédiat aux axes autoroutiers.
L'immeuble le plus récent, L'Olivier, livré en 2020, propose les prestations suivantes :
- Certification environnementale
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs
- Climatisation réglable par bureau
- Double vitrage isolant thermique
- Faux-plafond
- Sols : moquette ou PVC
- Parking couvert et sécurisé avec barrière
- Terrasse commune en R+4
Les autres bâtiments proposent les prestations suivantes :
- Parkings mutualisés
- Plateaux en bon état ou rénovés
- Rafraîchissement d’air réversible
- Plinthes techniques périphériques
- Faux plafonds
- Sols dalles moquette
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1253429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Olivier - RDCBureaux306,317009/05/2026
Olivier - R+1 - 1.2Bureaux238,317009/05/2026
Olivier - R+1 - 1.3Bureaux232,617009/05/2026
Olivier - R+1 - 1.4Bureaux208,517009/05/2026
Olivier - R+2 - 2.1Bureaux293,317009/05/2026
Olivier - R+2 - 2.2Bureaux272,717009/05/2026
Olivier - R+2 - 2.3Bureaux232,117009/05/2026
Olivier - R+2 - 2.4Bureaux208,517009/05/2026
Olivier - R+3 - 3.2Bureaux179,7170Immédiate
Olivier - R+3 - 3.4Bureaux343,3170Immédiate
Olivier - R+4Bureaux351,30200Immédiate
3A - RDCBureaux164125Immédiate
3A - RDCBureaux191125Immédiate
3A - R+1Bureaux81125Immédiate
3A - R+1Bureaux94125Immédiate
3A - R+1Bureaux218125Immédiate
3B - R+1Bureaux248125Immédiate
3B - R+1Bureaux140125Immédiate
C - RDCBureaux288125Immédiate
C - RDCBureaux216125Immédiate
C - RDCBureaux216125Immédiate
F - RDCBureaux252125Immédiate
F - RDCBureaux540125Immédiate
6 - RDCBureaux307125Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
Parc tertiaire sécurisé, surveillé et paysager
Ratio de parking : 1 place/58 m²

Emplacement

35 Boulevard Capitaine GèzeMarseille 13014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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