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Location Bureaux 330 m² à 1 522 m²Rue de la Vallée Verte, 13011 Marseille

À partir de
5 088 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 280 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parkings : 600 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 40 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Impôt foncier : 16 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du preneur

Bureaux à louer dans parc d'affaires avec services - Domaine de la Vallée Verte - 13011 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un parc d’affaires de bureaux et d’activités paysager de 20ha en plein cœur du 11ème arrondissement de Marseille, avec restaurants, salle de sport, conciergerie et gardiennage 24h/24, à proximité immédiate des centres commerciaux et services de La Valentine et des accès autoroutiers.
Ce programme exceptionnel est un ancien site de production industrielle (chocolaterie), entièrement réhabilité avec de belles prestations techniques (faux plancher sur tous les plateaux, belles hauteurs sous plafond, etc.).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 665280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bourbon 1 - 3ème étageBureaux714185T1 2024
Bourbon 1 - 2ème étageBureaux47818530/06/2024
Bourbon 2 - 1er étageBureaux330185Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Prestations du site :
- Restauration
- Crèche
- Conciergerie
- Salle de sport
- Gardiennage
- Parkings (1place/40m² de bureaux environ)

Prestations bureaux :
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Belles hauteurs sous plafond

Emplacement

Rue de la Vallée VerteMarseille 13011

Transports en commun

Saint-Menet Pompiers

169 m (soit 2 min à pied)

Bus51

La Barasse

1037 m (soit 14 min à pied)

56

La Penne-sur-Huveaune

1566 m (soit 21 min à pied)

56

Saint-Marcel

2392 m (soit 32 min à pied)

569

Piscine Alain Bernard

4124 m (soit 55 min à pied)

MétroT
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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