Location Bureaux 112 m² à 3 225 m²65 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE, 69003 Lyon

À partir de
1 867 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 209 625 € HT/an
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Bureaux à louer coeur Part-Dieu !

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné).
Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 158707-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Volume 5Bureaux722Immédiate
R+2Volume 5Bureaux648Immédiate
R+3Volume 6Bureaux771Immédiate
R+5Volume 6Bureaux754Immédiate
R+6Volume 6Bureaux330Immédiate
Sous-SolGARDEN PART DIEUParkings-Immédiate
Total3 225 m²
50 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Bel immeuble de bon standing en R+8
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu
Architecture soignée
Superbe atrium central végétalisé,
Gardien
Nombreux stationnements en sous-sol
Surface lumineuse qui offre un cadre de travail agréable
Climatisation réversible
Faux plafond
Pavé LED
Sol moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires dans les parties communes
PC sécurité au RDC
R+1, R+2 et R+5 : cloisonnés et en bon état
R+3 et R+6 : entièrement rénovés, à aménager

Emplacement

65 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLELyon 69003
Accès routier Boulevard Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble

Transports en commun

Part-Dieu Renaudel

24 m (soit 0 min à pied)

Bus2511137936

Lyon Part Dieu

378 m (soit 5 min à pied)

MétroB
TramwayRX134

Archives Départementales

399 m (soit 5 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
21 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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