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Location Bureaux 607 m² à 1 283 m²69003 Lyon

À partir de
14 925 € HT-HC/mois
295 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 036 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer au R+4 du NEW AGE - Lyon 3e

Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles.
Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate.
Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1363537-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 4Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux675,5Immédiate
R + 4Extension GambettaBureaux607,7Immédiate
NEW AGEParkings-Immédiate
NEW AGEParkings-Immédiate
Total1 283,2 m²
22 Emplac. simple(s) en sous-sol3 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
Labels :
BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
Effectif 1/11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
Terrasses privatives au R+6 et R+8
Rooftop d'environ 400 m²
Ratio parking : 1/84 m²
Parking motos (56 emplacements)
40 places de parkings à bornes de recharge pour véhicules électriques : ratio en fonction du nombre de places de parking louées
Propositions de services :
RIE :
. coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC
. Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)
. Charges du groupement de gestion du RIE environ 8.50 euros HT/m²/an
SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus
. Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital
. Gestion du courrier et des colis
.Offre d'attente, presse et boissons
. Conciergerie sur les mêmes horaires
. Hospitality Management (animation, cours de sport, .)
. Deconnect Room

Emplacement

Lyon 69003
Bus Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
Métro Garibaldi (METRO-D)
Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22
Justine Revial - Assistante
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Lauren HENRIQUES Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby : Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER Responsable Études
Clara NARDONE Chargée de communication

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