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Location Bureaux 158 m² à 1 684 m²69003 Lyon 3

À partir de
2 371 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 120 € HT/an
Taxe foncière : 55 598 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER A LOUER

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux rénovés ou en l'état au coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d'un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceDivisionLoyer annuel HT/HC/m²Parkings
R+2265 m²non180 €2
R+3422 m²183.22 m² & 219.49 m²210 €10 dont 1 double + 1 garage
R+4158 m²non210 €NC
R+5422 m²183.22 m² & 219.49 m²210 €10 dont 1 double + 1 garage
R+7442 m²non180 €8

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble tertiaire avec contrôle d'accès
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Possibilité d'obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle) pas de centre de formation
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Volets/stores roulants
- R+3 & R+5 : Plateaux rénovés livrés neufs à cloisonner
- R+1 : accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau cloisonné, 2 phone box, 1 coin cuisine, 2 open-spaces
- R+7 : accueil, grands open-spaces, espace cuisine avec balcon, plusieurs phone box, salle de réunion et bureaux fermés

Emplacement

Lyon 3 69003
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
9 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(57 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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