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Location Bureaux 120 m² à 2 600 m²28000 Chartres

À partir de
1 700 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 65 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

CENTRAL PARC CHARTRES, 1er pôle de services et de bureaux, à 1 heure de Paris. Un cadre de vie et de travail exceptionnel pour votre entreprise et ses salariés.
Une offre de 2400 m² de bureaux, activités de services ou commerciales A LOUER sur le 1er ilot. Livraison été 2026.
L'ilot 1 est composé de trois bâtiments reliés entre eux, présentant de larges terrasses végétalisées, et accueillant bureaux, crèche, restauration et autres services et commerces aux usagers. Avec ses hauteurs différenciées selon les batiments, la composition architecturale se veut ouverte sur les paysages, les espaces de convivialité.
CENTRAL PARC CHARTRES se place au coeur de la zone tertiaire du parc, qui regroupe de grandes enseignes nationales, des entreprises innovantes, des activités de R&D et des sièges d'entreprises.
CENTRAL PARC Chartres se situe à l'entrée Est de Chartres, sur le 1er parc d'activités de de la région Centre-Val de Loire en venant de Paris.
Certification environnementale BREEAM Niveau Excellent.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : été 2026
Référence : 28_002300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaces locativesPrix / m² / an HT HC
Commerce / Servicede 120 à 1500 m²155 € livrés bruts
Bureauxde 170 à 1150 m²170 € livrés finis hors cloisons intérieures

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Bâtiments en structure béton, parements briques blanches, bardage type Trespa Silver, larges ouvertures vitrées.
- Toitures végétalisées et panneaux photovoltaiques.
- Parking en silo, façade en structure métallique perforée, végétalisée.
- Restaurant inter-interentreprises, coffee corner et restauration rapide en RDC, Restaurant-club et terrasses au dernier étage.
- Bureaux climatisés, câblés, fibrés
- Accessibilité totale aux Personnes à Mobilité Réduite.

Emplacement

Chartres 28000
3 lignes de bus relient le parc au centre-ville de Chartres, à la gare, et à la zone périurbaine.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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ALTARIMMO

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(45 avis)

Pascal OSMONT

Jardin d’entreprises – Technopolis Bât. B Rue Blaise Pascal
28000 CHARTRES
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Accompagnement stratégique, développement et commercialisation de l’offre foncière ou immobilière.

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