Location Bureaux 148 m²78112 Fourqueux

2 134 € HT-HC/mois
173 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 220 € HT/an
Taxe foncière : 1 776 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonné, aménagé, climatisé, de très bonne facture au sein du parc de bureaux Green Ouest.
Le plateau se situe au 1er étage et développe 148 m² locatifs. 4 places de parking complètent (dont 2 en sous-sol) ce lot.
Les locaux sont climatisés, aménagés et disponibles sous 1 mois.
Idéalement situé à St Germain en Laye proche de la forêt, le site est accessible par la RN 13, les gares du Bel Air.
A visiter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-S8016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/1A1Bureaux1481402/2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Classification ERP 5
- Label BBC 2005
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
- Site sécurisé
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée indépendante par lot
- Hall d'accueil de prestige
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Fourqueux 78112
A 33 kilomètres de Paris
Autoroutes A13 et A14 sortie 'St Germain en Laye'
Route Nationle 13 sortie 'Fourqueux-Bel Air'
RER A station 'Saint-Germain-en-Laye'
Tram 13

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Olivia JOSSET

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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