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Location Bureaux 2 875 m²14200 Herouville Saint Clair

36 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 47 687 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :
- Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.
- 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.
* Normes RT 2012.
* Accès PMR.
* Ascenseur.
* Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
* Chauffage au gaz.
* Sécurité incendie.
Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m².
Loyer annuel : 432 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14_040173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Nbre Parkings extérieurs : 99
- RT 2012
- Chauffage au gaz par 2 chaudières à condensationLes réseaux de chauffage sont déterminés en fonction des différentes zones, horaires de fonctionnement et orientationsRadiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques.
- Installation de traitement d'air type double flux avec rafraîchissement nocturneCentrale de traitement d'air haute efficacité.
- Sécurité incendie : SSI BAES Désenfumage statique.
- Abri à vélos.
- Alimentation pour 2 bornes IRVE.
- Brise soleil en façades Sud Ouest.

Emplacement

Herouville Saint Clair 14200
. Stations de Tram à l'entrée du Citis.
. Arrêts de bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - CAEN

Céline FLOREK-BOURDUGE

11 Rue Alfred Kastler
14000 Caen
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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