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Location Bureaux 385 m² à 7 155 m²69100 Villeurbanne

À partir de
5 935 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 180 020 € HT/an
Taxe foncière : 178 875 €/an

BUREAUX A LOUER

Bienvenue dans un programme tertiaire d'exception à VILLEURBANNE, offrant 7 155 m² de bureaux ultra-modernes répartis sur trois bâtiments. Avec une architecture contemporaine mêlant le minéral et le végétal, ce projet haut de gamme propose un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un espace de travail performant et durable... Bénéficier d'un emplacement stratégiquement connecté. Profitez d'espaces pensés pour stimuler collaboration et créativité, tout en offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs. À quelques minutes des pôles d'excellence lyonnais, ce programme allie visibilité, praticité et qualité.
Prêt à donner une nouvelle dimension à votre entreprise ?
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaces locativesLoyer annuel HT HC/m²
Bâtiment A - A02R+1BUREAUX385 m²185 €
Bâtiment A - A03R+2BUREAUX388 m²185 €
Bâtiment A - A04R+3BUREAUX388 m²185 €
Bâtiment A - A05R+4BUREAUX359 m²185 €
TOTAL BAT A1 519 m²
Bâtiment B - B01RDCBUREAUX613 m²185 €
Bâtiment B - B02R+1BUREAUX796 m²185 €
Bâtiment B - B03R+2BUREAUX860 m²185 €
Bâtiment B - B04R+3BUREAUX512 m²185 €
Bâtiment B - B05R+4BUREAUX511 m²185 €
Bâtiment B - B06R+5BUREAUX431 m²185 €
TOTA BAT B3 724 m²
Bâtiment C - C01RDCACTIVITES411 m²120 €
Bâtiment C - C02R+1BUREAUX455 m²185 €
Bâtiment C - C03R+2BUREAUX561 m²185 €
Bâtiment C - C04R+3BUREAUX486 m²185 €
TOTAL BAT C1 912 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Label environnemental : BREEAM Very Good - BREEAM
- Nbre Parkings sous-sol : 70 dont 19 élect
- Sanitaires communs
- Façades en béton lasuré
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Store toile type SCREEN extérieur
- 1 pers/10m²

Emplacement

Villeurbanne 69100
o Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
o Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
o Gare TGV Part-Dieu à 20 min
o Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
o Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
o Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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