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Location Bureaux 422 m²69009 Lyon 9

7 210 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 504 € HT/an
Taxe foncière : 8 440 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose de découvrir RACINES. Cet immeuble d'exception avec un design unique, étudié pour le confort de ses occupants saura répondre aux besoins de tous. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, Racines est à proximité de toutes les commodités mais également d'une multitude de transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienLotSurface m² QP PC inclusesTerrasses
RDCActivité 2455 m² (+24 m² de réserve en sous-sol)108 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Nbre Parkings extérieurs : 28
- Installation d'un restaurant italien en rez-de-chaussée
- Hauteur sous plafond RDC 3,5 m
- Duplex ascenseurs par noyaux
- Visiophone /lecteur de badge
- Gestion technique du bâtiment
- Mesures conservatoires pour rendre possible l'équipement de 20 % des places de stationnement de borne de recharge de véhicules électriques.
- Mise en oeuvre de 560 m2 de panneaux photovoltaïques en toitureL'électricité produite sera réinjectée sur le réseau interne du bâtiment en autoconsommation
- Douches, parking vélos
- Balcons à tous les étages
- Rooftop dédié uniquement aux utilisateurs
- Jardin privatif et aménagé d'environ 800 m2 au RDC (mobiliers de jardin, pergola, réseau Wi-Fi...)
- Possibilité d'une enseigne pour 3 500 m2 (à voir avec l'archi pour l'intégration sur l'immeuble et la Ville pour les autorisations administratives)
- Les cellules du rez-de-chaussée sont livrées brut de béton
- La certification HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent
- La certification environnementale référentiel BREEAM International
- New Construction 2016 Niveau EXCELLENT.
- Labellisation E3C1 et labellisation BEPOS Effinergie 2017
- RT 2012 : bbio-20% et Cep -40% .
- Possibilité de 4 parkings voitures supplémentaires
- 6 places motos
- 70 places vélos

Emplacement

Lyon 9 69009
Gare de Vaise SNCF à 5 min en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Métro D station "Gare de Vaise" à 9 min à pied.
Bus : Lignes C6, C14, 2, 10, 20, 21, 22, 23
Vélo'v : nombreuses stations
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

François FROMONT

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

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