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Location Bureaux 165 m² à 2 039 m²01120 Montluel

À partir de
2 063 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, un bâtiment neuf avec plusieurs surfaces de bureaux facilement divisibles et flexibles. Le bâtiment se situe à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Montluel allant à Lyon Centre en moins de 20 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 01_000805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface UtileSurface LocativesTerrasse
Lot 3RDC272.17 m²295.34 m²
Lot 4RDC249.15 m²270.36 m²
Lot 7R+1267.07 m²301.54 m²
Lot 8R+1296.11 m²334.33 m²
Lot 9R+2164.92 m²192.41 m²
Lot 10R+2158.44 m²184.85 m²
Lot 11R+2259.17 m²295.19 m²122.90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble neuf
- Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs PMR
- Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
- Stores en toiles
- Plinthes périphériques
- Faux plafond
- Sol souple type moquette
- PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond 2 tubes
- Ventilation double flux
- Luminaires LED
- Abri à vélos
- Issues de secours

Emplacement

Montluel 01120
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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