Location Bureaux 152 m² à 796 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 902 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 665 € HT/an
Taxe foncière : 14 341 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.
Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
Toiture végétalisée, site clos et arboré
Parkings extérieurs et en sous-sol - locaux d'archives disponibles
Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé
Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min
Surface totale : 797 m² - Division possible à partir de 152 m²
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtage - LotTypeSurfaceLoyer HT/HC/m²/an
Gémeaux IR+1Bureaux152 m²150 €
Gémeaux IR+2Bureaux152 m²150 €
Gémeaux IR+3Bureaux492,7 m²150 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- Fibre optique
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Gardien
- BUREAUX :
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Luminaires en faux plafond
- Pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement amovible de qualité
- Travaux de remplacement des menuiseries réalisés
Etage : R+1 / R+2 / R+3

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro ligne A station « République »
Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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