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Location Bureaux 354 m² à 3 997 m²69190 Saint Fons

À partir de
4 720 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux / laboratoires divisibles au coeur de Saint Fons industrie. Situé au sein d'un parc tertiaire neuf, l'actif propose des prestations de bureaux ou laboratoires avec toiture végétalisée et local vélos/motos. Places de parking extérieures disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_005191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeBâtiment CBâtiment D
RDCBureaux/Laboratoire399 m²530 m²
OPTIONR+1Bureaux/Laboratoire472 m²479 m²
R+2Bureaux481 m²486 m²
R+3Bureaux489 m²493 m²
R+4 ATTIQUEBureaux167 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble durable et responsable avec certification BREEAM Shell and Core niveau Very Good
- Bâtiment béton bas carbone, produits géo-localisés, réutilisation des eaux pluviales, volet paysager fort
- Immeuble code du travail (ERT) : 1 personne pour 10 m²
- Conforme à la RT2012
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès : badge et video
- Double vitrage et BSO + stores selon les expositions
- Respect PPRT Vallée de la Chimie
- Hauteur libre RDC : 4.50 m de dalle à dalle / Hauteur libre R+1 : 4.20 m de dalle à dalle / Hauteur libre étages courants : 2.70 mètres
- Trame plateaux : 5.40 mètres + profondeur plateaux : 18 mètres
- Surcharge admissible : 350 kg/m² en bureaux et 500 kg/m² pour les laboratoires
- Luminaires pavés LED en faux plafond dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- PAC commandée individuellement par lot
- Plancher technique
- Bureaux livrés finis (sols, murs, plafond) et laboratoires livrés bruts = supérieur à hors câblage informatique et aménagement du preneur

Emplacement

Saint Fons 69190
Gare TER de Saint Fons à 300 mètres
Gare Perrache à 9 min en train ou 20 min en voiture
Gare Part-Dieu à 15 min en train ou en voiture
Aéroports : à 21 min en voiture de Saint Saint-Exupéry et à 13 min en voiture de Bron
Futur tramway T10 à 500 mètres

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(57 avis)

Lambert BEAUJOUEN

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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