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Location Bureaux 188 m² à 1 762 m²69800 Saint Priest

À partir de
1 881 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 35 415 € HT/an
Taxe foncière : 33 581 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un ensemble fermé de 3 bâtiments.
Situation géographique exceptionnelle du parc lui conférant une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l'axe de l'A46, l'A43 et le boulevard périphérique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_000002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât - NiveauSurfaceParkingsDisponibilité
Bât 1 - RDC582 m² (268 m² + 314 m²)21 placesImmédiate
Bât 1 - R+2268 m²10 placesImmédiate
Bât 2 - RDC339 m²12 placesImmédiate
Bât 3 - R+1268 m²10 placesImmédiate
Bât 3 - RDC268 m²10 placesImmédiate
Bât 3 - RDC188 m²6 placesImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST.
- Une accessibilité et une visibilité d'exception.
- Services sur site ou à proximité : crèche privée (10 berceaux), restauration à deux pas, hôtel Kyriad, Rock'ad café et le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
- Possibilité installation borne de recharge électrique
- Menuiseries en aluminium - Châssis ouvrant à la française
- Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x 50
- Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- Interphone dans chaque entrée d'immeuble
- 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
- Chauffage / Rafraichissement
- Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire.
Etage : RDC à R+2

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus n°76 arrêt " Lortaret ", Bus n° 26 arrêt « Mi plaine.
Une navette est disposition des locataires en liaison avec le tram T2 le matin à 7h45 et 8h15 et le soir à 17h35 et 18h05
Aéroport Saint Exupéry en 15 min.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Océane DOS SANTOS AGUIAR

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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