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Location Bureaux 493 m²69009 Lyon 9

5 181 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 591 € HT/an
Taxe foncière : 9 516 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux récents et Lumineux à Louer
Découvrez cette belle surface de bureaux située à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la zone Techlid, dans un immeuble de standing.
Ces bureaux, bénéficiant de luminosité naturelle, sont idéals pour accueillir vos équipes dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Accès immédiat à l'autoroute A6 et à la zone Techlid
- Immeuble de standing avec finitions modernes
- Parkings disponibles pour vous et vos collaborateurs
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface (m²)DisponibilitéLoyer / m² HT HC
R+1493,40 m²IMMEDIATE126 € / m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Terrasse
- Aménagement personnalisé : bureaux cloisonnés, open spaces, espaces collaboratifs
- Accès principal côté rue
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Hauteur libre : 2.70 m
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs plafonniers
- Local vélo sécurisé en RDC sur cour
- Eclairage plateau bureaux 300lux
- Brise soleil extérieur
- Toiture végétalisée

Emplacement

Lyon 9 69009
Bus C6 - 19 - S15 - 89
A 10 min de la Gare de Vaise
Métro D Gare de Vaise : à 20 min de la Place Bellecour et à 30 min de la Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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