Location Bureaux 117 m² à 883 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 365 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 000 € HT/an
Taxe foncière : 18 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSURFACE LOCATIVE m²LOYER /an/HT/HCDisponiblité
RDC - immeuble ACROTECNASeptembre 2025
LOT ABureaux160 m²22 400, 00 €
LOT BBureaux117 m²16 380, 00 €
LOT CBureaux240 m²33 600, 00 €
TOTAL immeuble ACROTECNA517 m²72 380, 00 €Septembre 2025
15 places
RDC - immeuble le périphériqueBureaux333 m² - division en deux à étudier46 620 €Immédiate
8 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Espaces verts
- Excellent ratio parking
- Pour l'actif le périphérique :
- Locaux cloisonnés
- Climatisation
- Divisible
- Faux plafond
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Câblage en plinthes périphériques
- Environ 30 m² de petit stock/porte de garage privative
- Pour l'actif ACROTECNA :
- Locaux rénovés et cloisonnement à faire, une entrée indépendante pour chaque lot
Etage : RDC et R+1

Emplacement

Villeurbanne 69100
Tram T3 : Bel Air - Les Brosses à 10 min
Métro A : Vaulx en Velin La soie
C17: les Brosses
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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