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Location Bureaux 200 m² à 2 209 m²69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
2 918 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 99 438 € HT/an
Taxe foncière : 44 195 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate présente : RACING PARK - CHAMPAGNE
Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.
Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ?
Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
Une accessibilité optimale, proche des grands axes
Un cadre dynamique et innovant
Des infrastructures modernes, pensées pour la performance
Saisissez cette opportunité unique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE - LOTTYPESURFACELOYER HT.HC/M²/ANDISPONIBILITE
RDC D2 - Lot 2 SUD - Divisibilité à étudierBureaux454.21 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux410.10 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux403.64 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux444.68 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux497.11 m²175 €Immédiate
Total R+11755,53 m²
TOTAL DISPONIBLE2 209,74 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Faux plafond
- Faux plancher
- Sanitaires privés
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Brises soleil fixes sur l'atrium central
- Parement cassette aluminium
- Menuiserie métal gris anthracite
- HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos de 195 m²
Etage : RDC / R+1

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410
Bus 21 - Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 - Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 - Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 - Collonges / Ecully / Techlid
Métro D et Gare de Vaise à 10 min de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

Champagne-au-Mont-d'Or - Arrondissements - Location Bureaux

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