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Location Bureaux 149 m² à 825 m²69002 Lyon

À partir de
2 980 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 41 021 € HT/an
Taxe foncière : 16 484 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 825 m² de bureaux divisibles à partir de 149 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés et cloisonnés, lumineux et fonctionnels Immeuble récent et éco performant Parking en sous-sol Espaces bien-être : vestiaires, douches Local à vélo Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBureaux271,9 m²
R+3Bureaux149,52 m²
R+5Bureaux246,51 m²
R+6Bureaux157,11 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Immeuble récent et éco-performant
- Espaces communs soignés et modernes
- Sécurisation des accès par contrôle d'entrée
- Parking en sous-sol pour véhicules et vélos
- Accès direct aux transports en commun (tram, métro, bus)
- Prestations des bureaux :
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Faux planchers techniques pour une flexibilité optimale
- Climatisation réversible et ventilation double flux
- Open-spaces et bureaux cloisonnables selon vos besoins
- Accès à des espaces de détente et services annexes
Etage : RDC R+3 R+5 R+6

Emplacement

Lyon 69002
Accessibilité et Transports :
. Tramway : Ligne T1 à proximité immédiate
. Métro : Accès rapide aux lignes principales
. Gare SNCF : Lyon-Perrache à quelques minutes
. Accès routiers : Périphérique et autoroutes A6/A7 facilement accessibles
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Services

2 Banques

Alimentation

3 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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