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Location Bureaux 285 m² à 3 919 m²69006 Lyon 6

À partir de
6 889 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 239 114 € HT/an
Taxe foncière : 113 677 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real estate vous propose des bureaux modernes et stratégiquement situés à proximité de la Part-Dieu dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Les plateaux sont aménagés et lumineux dans un immeuble récent. Profitez d'un environnement exceptionnel, à deux pas des transports et de tous les services nécessaires à votre activité. Alliez confort, praticité et visibilité pour booster votre entreprise !
Référence : 69_008690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
C11-12-13R+1Bureaux887,3 m²Septembre 2025
TOTAL R+1887,3 m²
B5-6R+2Bureaux478 m²Novembre 2025
C20-21-22R+2Bureaux895,5 m²Novembre 2025
TOTAL R+21 373,5 m²
B7-8R+3Bureaux477,9 m²Novembre 2025
C23-24-25R+3Bureaux895,5 m²Novembre 2025
TOTAL R+31 373,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- Bâtiment certifié : "NF HQE bâtiment tertiaire" et "BREEAM niveau Very Good"
- Classement ERP de 5ème catégorie de type W (sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle)
- Accès PMR (à vérifier avec un bureau de contrôle)
- Parkings vélos
- Chaud/froid via le réseau de chauffage/froid urbain
- Courant fort
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- RDC : plateau nu à cloisonner
- R+1 : bureaux aménagés avec terrasse privative, douches et cuisine équipée
- R+2 : bureaux aménagés, cuisine équipée et douches
- R+3 : bureaux aménagés

Emplacement

Lyon 6 69006
Métro A à 3 minutes
Bus 38/3 à 3 minutes
Métro B à 6 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 10 minutes
TramwayT1 à 10 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
28 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Lambert BEAUJOUEN

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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